[ 3/9更新 諸費用内訳 ] 新築マンション購入記

winston

有自己的房子真好呀，恭喜，恭喜。我们现在住名谷的团地，老公在西神上班，老公也想在这边买房，我还犹豫着呢，毕竟我们来不长时间，你们在哪呀，过几年跟你们做邻居呀。我家孩子正寂寞呢，能有个讲中国话的小朋友多好呀。

牛肉炖土豆

原帖由 アイヤー 于 2008-3-6 17:48 发表
喜欢门口的镜子，也很喜欢那个收纳椅，很人性化啊，我家也想要一个，不过玄关太窄，不享有太挤的感觉就没放

还有附近有我最喜欢的ko-nan，严重羡慕一个

我也喜欢コーナン~！
コーナン近处还有个業務スーパー
日用产品去コーナン，牛奶，冷冻食品等可以去業務スーパー
他们2家的东西都便宜
骑车大概10分钟左右的地方还有个関西スーパー，那里可以买到便宜的排骨
现在就是附近没有卖便宜菜的地方。
住进去之后需要开发，要不就要常常吃業務スーパー的冷冻野菜了...[.D2E048.]

砂时计

原帖由 牛肉炖土豆 于 2008-3-6 17:58 发表

是的，我们这个不要钱，而且还是个平面存车场
每月起码可以省下15000-20000円的存车费
现在一个月要花17800円呢[.75E40.]

这点超级羡慕！！！！！！[.1B0CB7]

牛肉炖土豆

原帖由 winston 于 2008-3-6 18:00 发表
有自己的房子真好呀，恭喜，恭喜。我们现在住名谷的团地，老公在西神上班，老公也想在这边买房，我还犹豫着呢，毕竟我们来不长时间，你们在哪呀，过几年跟你们做邻居呀。我家孩子正寂寞呢，能有个讲中国话的小朋友多 ...

好啊！！欢迎做我们的邻居~！
这里离地下铁车站有一段距离，最近的应该是長田或者上沢。
不过骑车应该需要15分钟左右

牛肉炖土豆

原帖由 砂时计 于 2008-3-6 18:03 发表

这点超级羡慕！！！！！！[.1B0CB7]

这点可以让我们每月多换点贷款[.D81A0477.]

kana1977

内装包括在房子价格里面了吗？每个月大概还多少贷款呢？看格局和我家非常像，特别是榻榻米，客厅，吧台厨房那里简直一莫一样，可惜偶家是租的，每个月房租加上停车费，真感觉好不合算阿。。。。

lwt

恭喜楼主！好漂亮的新房子！

等摆进去家具后会更漂亮的，到时再发几张给我们看看吧。

打算睡床还是睡榻榻米呢？我家两个房间都只有六个榻榻米，好像摆不下床，真想念睡床的日子。

karoka

日本房子居然比国内便宜．．．汗

牛肉炖土豆

原帖由 kana1977 于 2008-3-6 19:24 发表
内装包括在房子价格里面了吗？每个月大概还多少贷款呢？看格局和我家非常像，特别是榻榻米，客厅，吧台厨房那里简直一莫一样，可惜偶家是租的，每个月房租加上停车费，真感觉好不合算阿。。。。

日本房子管内装，我家的主打色是白色
门，地板，厕所壁纸等颜色可以自己选
不过颜色都是制造商按照色调配出来几套
我家的话制造商配了4套颜色
1.黑白
2.木调（深棕色）
3.木调（一般木头颜色）
4.木调（浅木头颜色，地板为浅皮肤色）
有时间我去モデルルーム照一下

贷款已经下来了
因为我刚工作时间不长，只有几个月
所以我家交了很多的头金，现在等于没有存款
关于贷款，我想大家非常想知道
等我搬家后会详细添加我家贷款的详细内容

现在每月需要偿还56000日元左右
这个之外需要交1万多的管理费
每年需要交固定资产税
不过国家有不动产取得税的减免政策
我家准备把减免部分来交固定资产税
关于不动产取得税的减免政策我在下面贴个解释

[ 本帖最后由 牛肉炖土豆 于 2008-3-9 13:57 编辑 ]

牛肉炖土豆

【不動産取得税】 　新築住宅を取得した場合の不動産取得税の軽減は

次の床面積（注） 要件に該当していれば、住宅の価格[size=+1]*から一定額が控除されます。 　 　* ここでいう「住宅の価格」とは、実際の購入代金や建築工事費ではなく、総務大臣が定める固定資産評価基準により評価された価格（評価額）です。 　 床面積要件 下限 上限 一戸建 一戸建 以外* 貸 家 以 外 50m2以上 50m2以上 240m2以下 貸 家 50m2以上 40m2以上 240m2以下 　[size=-1]（注） 現況の床面積で判定しますので、登記床面積と異なる場合があります。マンション等は共用部分の床面積を専有部分の床面積割合によりあん分した床面積も含みます。 * 一戸建以外の住宅とは、マンション等の区分所有住宅又はアパート等構造上独立した区画を有する住宅のことをいいます。 なお、床面積要件の判定は、独立した区画ごとに行います。 　控除額 　１，２００万円[size=+1]*（価格が１，２００万円未満である場合はその額） * 一戸建以外の住宅については、独立した区画ごとに控除されます。 　税額の計算 　　（住宅の価格－控除額）×３％＝税額 　（地方税法７３条の１４　１項、２項）

详细情况大家可以去所居住的县税事务所的不动产取得税担当课询问