日志
上野伸荣大厦，上野车站步行1分钟，2亿3千万整栋出售--此地段光土地就值这个价了 ... ...
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建筑物有点旧，不过这个地段光土地就值这个价了；将来重建了又是一笔好赚的！
房源概要
| 房源名称 | 伸荣大厦（收益型大厦） | 区分 | 整栋出售大楼 | ||
| 利用状況 | 租赁中 | ||||
| 土地 | 地址 | （住居表示） | 东京都台东区上野七丁目7-11 | ||
| （地番） | 东京都台东区上野七丁目52番地4 | ||||
| 公证面积 | 180.49㎡(54.59坪） | ||||
| 土地权利 | 所有权 | ||||
| 土地类型 | 宅地 | ||||
| 建筑物 | 所在地 | 东京都台东区上野七丁目52番地4 | |||
| 类型 | 店铺･办公室・住宅 | ||||
| 构造 | 钢筋混凝土造6层楼 | ||||
| 建筑面积(公证) | 768.78㎡（232.56坪） | ||||
| 1楼：135.63㎡ 2楼～3楼：143.10㎡ 4楼：131.40㎡ 5楼：115.20㎡ 6楼：100.35㎡ |
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| 建造时间 | 昭和47年8月(1972年) | ||||
| 租赁计划 | 店铺･办公室・住宅 共计21间 | ||||
| 空房数量 | 9间空房 | ||||
| 相关规定 | 地域性质 | 商业地域 | |||
| 建蔽率 | 80% | 容积率 | 600% | ||
| 防火地域 | 防火地域 | ||||
| 其他 | - | ||||
| 交通 | ＪＲ山手线「上野」站 入谷口 | ||||
| 步行１分 | |||||
| 道路邻接 | 东面 约6米（公道） | ||||
| 售价 | 230，000，000日元（含消费税） | ||||
| 1396.1万元人民币(含消费税) | |||||
| 毛收益率 | 9.84%（満室想定）/ 6.64％（現況） | ||||
| 交易方式 | 中介 | ||||
| 备注 | 由于该大楼在检查合格交房以后,又进行了加建,属于违法建筑; 租金合同本公司有备案,如有需要敬请联系; 详细租金情况请参考租金表. |
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| 如果图片与现场状况有差别，则以现场状况为准。日元兑人民币参考汇率：6.07.
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