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本帖最后由 一个K得30分 于 2018-12-13 17:53 编辑
看中了2个房子,有点犹豫,发上来和大家讨论一下。
自己的情况
三口之家,孩子4岁,爸爸一个人工作,年收不到800。
现在住在A地,非都市,但地价虚高。
现在看中2个房子
1 房子在A地,大和的建売,原价5400W,现在讲价到4800W,大和不肯再降,但估计4500W可以。房子本身很好,唯一担心的是南向现在是农田,以后如果被房东卖了盖房子,可能会影响采光(现在的房子比农田地基高1米左右)、0首付,4500W购买的话每月还款大概12W
2 房子在B地,一条公务店注文的中古房,9年,总价2800W(土地价格大概2000W),离中学远(4公里)户型一般,0首付,每月还款8W。
现在房租8w,每个月生活费大概35W,加上大件购入,旅游什么的,存不下什么钱。
2个房子本身其实都可以,没有什么我们不能接受地方,无非就是有没有一些锦上添花的地方(比如没有地热,衣帽间等等)
主要犹豫的地方是价格,价格决定每月还款,进而决定每个月的生活费,生活质量。孩子大了以后,教育费也会变高
而且日本的户建,过几年房子本身贬值很厉害,所以觉得没必要花大把的钱买新房。
我们现在有意便宜的二手房,但是又担心因为户型,或者不是新房,住进去又后悔,所以发上来,听听大家的意见。
谢谢
补充内容 (2018-12-13 23:42):
谢谢大家的回复.
两个房子距离大概2公里,周围环境,便利等等都差不多.通勤都很便利,
第一个房子离中学,小学都是1公里左右,第二个离小学300米,初中4KM
补充内容 (2018-12-13 23:44):
加上房租以后生活费35W,包括孩子的教育费9W
补充内容 (2018-12-13 23:50):
现在我们住的地方我们觉得很不错,但是地价虚高,各方面都比较好的土地,160平米大概2500W,建房子大手3000W,地方公务店2200-2500W,一共最少5000W,不想买这么贵 |