小心日本三种房陷阱詐欺

0818

一般的オーナーチェンジ问题不大。
只是部分有骗子。

0818

0818 发表于 2020-8-21 22:05
サブリース公司不同意，打官司也是输定了。上Yahoo知恵上查一下便知。

サブリース公司不同意，打官司也是输定了。上Yahoo知恵上查一下便知。

サブリース公司还会降你月房租收入。

也有可能サブリース公司知道中国人不好对付，没有对你正常下手而己。

朝三暮四朗

0818 发表于 2020-8-21 22:05
一般的オーナーチェンジ问题不大。
只是部分有骗子。

我亲身经历过的，
来日本第二年就碰到オーナーチェンジ，
新房东要赶我们走，不愿意租给中国人。
过程不说了，结果我和我室友以找不到房子并且是苦逼学生为理由，8个月不付房租后才搬走，扣除一个月押金，白住7个月，没有任何法律纠纷，因为新房东违约是最大的败笔。
地点駒込駅上中里。

Marxwell

在美国买房子就是赔钱

新品浪子

朝三暮四朗 发表于 2020-8-22 11:30
我亲身经历过的，
来日本第二年就碰到オーナーチェンジ，
新房东要赶我们走，不愿意租给中国人。

虽然省了6个月的房租，
但这半年也一定不好过吧

朝三暮四朗

新品浪子 发表于 2020-8-22 12:25
虽然省了6个月的房租，
但这半年也一定不好过吧

马马虎虎吧，担心肯定有的。
辛亏收到了2.5流大学的录取通知书了，
顺便搬到学校附近去住了，打工的地方找了个好心人做担保人，房子和大学担保都是他。
顺顺当当的把这大学4年撑过去了。

haohuamajia

0818 发表于 2020-8-21 22:07
サブリース公司不同意，打官司也是输定了。上Yahoo知恵上查一下便知。

サブリース公司还会降你月房租收 ...

サブリーズ不就是国内的包租公司么，它和房东签订按多少价格包租，然后再转租出去，至于它实际加价按多少转租出去是它的事。但它要降和房东约定的包租房租，也要房东同意才行吧

朝三暮四朗

haohuamajia 发表于 2020-8-22 17:32
サブリーズ不就是国内的包租公司么，它和房东签订按多少价格包租，然后再转租出去，至于它实际加价按多少 ...

想法太单纯了。
合约很很多小的条款，一般人根本不会去研究。
简单的说，都是不利于房主，当房子租不出去或者意外发生，房产公司自然而然会逼着房东降租价再签新合约，30年大合约是表面，2年一次根据市场需求变化更新房租契约。
此类房租纠纷层出不穷，看个人运气吧。