在日本到底买房合适还是租房合适

Aldaris1

空军和多军各有各的道理，看的吃瓜群众一脸懵逼

现在不管是买マンション还是户建，就按照平均一点的标准算4000w，贷款利息什么的先不提
即便入住以后依然存在每个月3w左右的修繕費和管理費需要负担，一年就算40w
而且房子是不能移动的，如果生活圈出现变动，就要远程通勤就学等等

如果是租房的话，确实条件可能没有那么好，但是相差并不悬殊，就按12w/月
即便加上清扫费钥匙费更新料，一年大概要160w
优点就是机动性强，可以随生活圈改变而移动

以上面的情况做比较，10年以后，买房的童鞋额外支出了400w，房产就算你完全保值，当然可能性几乎为0
租房的童鞋呢，10年租房大概支出了1600w，仅仅是单纯的支出

20年过后，买房的童鞋大概支出了800w，房产再怎么坚挺，也算折旧1000w吧，合计1800w
租房的童鞋大概支付3200w

30年过后，买房的童鞋大概支出了1200w，房产就算归0，土地本身也还有价值，算2000w吧，合计3200w
租房的童鞋大概支付4800w

总结一下，租房的童鞋每年需要额外多支出50w-60w，来为这份居住圈的自由来买单，生活质量上未必降低
如果考虑上贷款利息的问题，可能每年只比买房的童鞋多支付20w-30w
买房的童鞋拥有自己房子，享受着归属感，确实也是有着一定的优势，有更好的生活积累

数据上肯定不是那么准确，但是道理上好像是这个道理，大家也来说说自己的看法吧

lianyu98

东京房价这几年也涨了不少

心如苍井空似水

大多人都是i多年租房然后买房的，

但是买了多年，经过精确计算忽然卖了全家去租房的，毕竟是少数

天和一辉

看自身情况，没有绝对的哪个更合适。

EYMT

房产不算消耗品，10年后跌1000W不能这样简单下定论吧。
理论上跌的一文不值或是暴涨升值都是可能。

小剛

仁者见仁智者见智。。。。。。。。。

没有哪个合适，只是看哪个适合你而已

lianyu98

拔衣老爷 发表于 2019-10-29 10:56
租房往往就盯着维护费和管理费上。

但是这个观点是基于房租和月供+管理费修缮 差不多的情况下的。

同意，越借钱越富，越攒钱越穷

yuirang

未来30年内所有财产一瞬间消失的概率只有80%，还有20%侥幸逃过的机会，买房合适
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