传说中的三无人员三菱UFJ贷款成功，顺便分享买房经历

人若有情

传说中最难贷款成功的三无人员，没有永驻，没有社会保险，没有稳定工作(自营业)，而且年收400不满，三菱UFJ贷款成功。
首付3成，房子价格约4200，利率0.975，变动。虽然这个贷款条件苛刻了一些，但是能贷下来还是觉得很庆幸了。
同时协同住宅那边也下来了，首付可以2.5成，利率要1.75。两边都通过还是很意外的的，之前已经做好了失败转向中国银行，交通银行的打算。
给同样自营业没有永驻想买房的盆友们打一针强心剂，还是有希望的。
我个人认为一方面自身条件就是要能尽可能给多首付，自营业的话要连续黑字，另一方面就是买的房子要让银行有信心，大手啊新筑阿。同时，卖房的担当也挺重要的，比较了解外国人贷款，也能够积极地对应。

顺便聊聊买房的契机和过程吧。
去年10月生了宝宝，之前都是租房住，也没想过买房。一来对贷成款没有信心，二来觉得以后也不知道在哪，不敢买房。
有了宝宝之后家里人就唠叨这每月10多万的房租就是打水漂阿，自己也觉得没有稳定的居住环境太不方便，家里一直乱糟糟的不想添好东西，宝宝的活动空间也没有设计。在宝宝百天的时候12月份，我和老公决定在她9爬爬之前给她把地盘弄好，决定买房。

老公想要户建，我偏向楼房。然后我妥协的要求是户建要那种小区形式的，都是新房环境好，离车站15分钟内，坚决不要那种老街区里建的一栋前胸贴后背的。预算4000弱，其实这个要求，再加上老公的通勤要求能选的地方就几个了。开始请求资料。

1月份去看了越谷レイクタウン的两个物件，都是POLUS开发的。一个只剩下最后两套，套型都不喜欢。另外一个是期房，当时还没建成要5月份拿房。这里各方面条件看了都很心水，于是就和担当商量先申请贷款看看吧。结果就一路绿灯成功了，中间还看了一处楼房，想要好得楼层好的朝向价格也是杠杠的，敲定买户建。仮审通过了心里更有底了，想要看看其他的物件，但是光看材料还是觉得没有POLUS那个有吸引力，离车站11分钟，门口超市2分钟，保育园都是新盖的很近，小区是夏威夷风格，套型价格都比较满意。接着又去看了三次，在2月底就决定就是它了。这个速度应该算很快的吧，前后三月，总看就看了3个楼盘。感兴趣的朋友可以搜パレットコート越谷レイクタウンリゾート，如果有同胞朋友来作邻居就好啦，非常非常期盼可以搭个伴，一起溜个娃。

反正买房就是要那么一点点冲动加上那么一点点缘分。担当很重要，之前我看得那个楼房是三井的，担当一来对外国人贷款不是很了解还要我给她介绍，二来彻底没有信心，觉得按照我的条件就算可以贷下来也只能买3200左右的房子，就给我照着这个预算推荐，完全就坏了心情。而这次POLUS的担当非常熟悉外国人的情况，给我制定了三菱，协同住宅，交通银行，中国银行的顺位战略。如果有人想去看房子给他做个广告，私信联系方式。

哈哈，不知不觉唠叨了这么多。希望提供给大家的信息有帮助。

补充内容 (2015-5-13 23:17):
昨天去办最后的贷款签约。
老公说你这汇率有点高啊。
三菱UFJ方面说如果可以把保险会社的50万先付了可以下调。
最后以0.775签约。

补充内容 (2015-5-13 23:20):
晕，敲错了，不是汇率，是利率。。

紫色丁香

4000多万买户建很便宜了，哪个车站啊

落幕

恭喜lz。你这是又让我有了想法了。要不我也试试看吧。

小萤

学习了，谢谢楼主分享！

maruta

感谢楼主,看楼主成功,我们也要努力自己买房子.

人若有情

紫色丁香 发表于 2015-4-29 19:45
4000多万买户建很便宜了，哪个车站啊

越谷レイクタウン

annasui507

我家也是polus的房，去年买的
买早了，要不就能跟你做邻居了

草加煎饼

人若有情 发表于 2015-4-29 20:21
越谷レイクタウン

欢迎新邻居

annasui507

其实你首付3成很多了，0.975也不低啊。

飘悠儿

我家是我和老公随便聊天，聊到了房子，然后老公就立刻按我们的要求找到了3个，第一个休息日把3个都看了，结果我们中意的是同一套，第三天就预约要买，现在住的很舒服很满意。我觉得就是缘分。