买房讲价时机

京华春梦

nissan 发表于 2016-2-6 21:11
我看的一处房子是先假申请，同时让你预约签约日。还要求在签约日前一天交10%的手付金（刚才打错了，是手付 ...

てつけきん这个是定金。
如果你（买主）违约了，
这个钱就要不回来了，
如果不动产（卖主）违约了，
要双倍返还你的。
如果不是特别想要的房子不要随便交定金，
定金可以谈的，
五十万左右差不多了。

nissan

楼上的妹妹太谢谢了。学到了不少知识。

心情物语

手付金   还没有建的情况下 是签约金的5%并且在1000万以下，已经建好的话，是签约金额的10%，且必须在1000万以下。中途解约的时候，就等于放弃这笔手付金，一切归为白纸。

心情物语

以上的金额不是必须，是不动产的底线，也就是说，只要达到那要求就可以，当然客人也是可以相谈的。

nissan

手付金原来是这么回事。买房的学问真是太多了。还真得好好学学。

goniwaka

nissan 发表于 2016-2-6 22:11
手付金原来是这么回事。买房的学问真是太多了。还真得好好学学。

手付金，最低10万都可以。 没有法律规定的。是不动产自己定的。
你放弃了，10万急没了。对方不想卖你，要给你双倍。就是还你10万，再赔你10万。
也就是违约了，大家都损失10万。

最便宜的房子就是对方全卖光了。但是最后有人违约不想要了。这时候你可以以房价减去对方的违约金的价格买到。甚至更便宜。甚至送家具之类的。

我知道有违约房。私你不动产信息，你可以自己联系。

nissan

goniwaka 发表于 2016-2-7 12:11
手付金，最低10万都可以。 没有法律规定的。是不动产自己定的。
你放弃了，10万急没了。对方不想卖你，要 ...

学习了，谢谢。祝你新年快乐。