买房讲价时机

nissan

几乎不发帖，但作为小春的潜水者也有10多个年头了。看了不少妹妹们买房的经验帖，很受益。如今也计划买房，有几个问题不知有经验的妹妹们是否可以传授点儿。谢谢大家。
1. 买房的讲价时机什么时候合适？是假申前就谈还是假申过后这是签约前谈？
2. 看了几个房子后，不知取舍哪个，可不可以同时申请假申？同时申请的话如果相同的银行是不是不好？
3. 有没有妹妹们在买房时遇到过因为本来就谈好了，房间也选好了，假申书类也填好了，由于一些原因担当就是不同意卖给你的？
问题有点多，有经验的妹妹们互相谈谈介绍一下。第一次考虑买房的事情，有点儿不知所错。先谢谢大家

米思米202020

时机就是他们卖不出去的时候

yoyo46

容易讲价的时机就是决算期前。

nissan

谢谢楼上两位妹妹的回答。

zhangruiivy

房子好的话 根本不会降价太多 我家刚买完 经验是 如果房子好 而且是刚公开 价格肯定高 而且不好讲价 但是等卖家自己降价了 买家就多了 这样房子就出手很快了 所以 一但房子看上了 而且价格还合理 就要马上做决定

nissan

楼上妹妹说的极是，看好要立刻决定

京华春梦

讲价就是没签约之前，因为现在贷款非常好带。讲价就按你心里价位谈起，不要怕砍的狠，不行的话再加。现在买房应该是最好的选择，明年4月份消费税要提高到百分之十，今年十月份z之前不签约，就要按百分之十交税了。不动产还预计增税前有一个购买高峰，应该是今年6、7月份，我们这边不动产好的物件有一部分都留着等goldenweek 才宣布呢。

nissan

谢谢楼上的妹妹们回答，涨了不少知识。另外又多了一个问题，妹妹们买房的时候，开始要交10%的首付金（贩卖价格的10%），这个钱必须是签约日的前一日振入吗？

mahuadajie

nissan 发表于 2016-2-6 21:03
谢谢楼上的妹妹们回答，涨了不少知识。另外又多了一个问题，妹妹们买房的时候，开始要交10%的首付金（贩卖 ...

不是刚开始只要交300万以下的保证金，百分之十是拿钥匙当天付清。

nissan

我看的一处房子是先假申请，同时让你预约签约日。还要求在签约日前一天交10%的手付金（刚才打错了，是手付金，不是首付金），不知这个钱是否是妹妹说的保证金。