买房的烦恼

紫色丁香

户建的修修补补不需要钱吗？可以选择不修那么就要住破旧危险的房子，修的话也是一大笔钱。而且再好的户建也是木造。好处是有自己的地盘，不怕吵到别人。

ハスの実

满胸的话，，，驻车场，管理费都是问题

呀，天晴了

我每周都去看，，不知道选哪里了。。。也纠结

flying

紫色丁香 发表于 2015-05-25 12:48:56
户建的修修补补不需要钱吗？可以选择不修那么就要住破旧危险的房子，修的话也是一大笔钱。而且再好的户建也

忙熊除了外边是修缮费出，房子里面也是要自己掏钱修的。不是大家想的有修缮费就万事大吉了。而且忙熊有电梯的关系，内部装修一般报价都是户建的双倍。材料都不好弄上去，大型建材还要用到吊车。

tanakago

flying 发表于 2015-5-25 20:54
忙熊除了外边是修缮费出，房子里面也是要自己掏钱修的。不是大家想的有修缮费就万事大吉了。而且忙熊有电 ...

对的，房子里面还是要自己出钱，而且比户建还贵。现在的户建，质量也比以前好，一点不修不补也能住个二三十年，小修小补的四五十年也没问题。其实住个几年，房型不满意，结构不满意，想大修大弄的，户建就比公寓有利多了。

yeo1970

户建好、没有杂音问题

flying

tanakago 发表于 2015-05-25 21:14:52


对的，房子里面还是要自己出钱，而且比户建还贵。现在的户建，质量也比以前好，一点不修不补也能住个二三

是的，可以这么理解。涂个屋顶和外墙也就100多万。还有就是水管。其他没有啥可修。木头房子100年没有问题。忙熊还没有记录，最老普遍市面上也就60来年。木头方圆100公里的木头盖房子最结实。现在户建用的加拿大的木头比较多，表面看比日本木头结实，但那寿命就不长了。为了省不动产税，可以留基础重新盖，和新房子无大区别。1000万就能搞定。重新买个忙熊新的，1千万打不住。忙熊所谓保值也是用钱砸出来。真没有可比性。怎么舒服怎么买。跟个人喜好走。就对了。

kate39

flying 发表于 2015-5-24 23:37
按30年计算，花同样的修缮费。公寓还是破房子。户建可以盖个新的了。唯一区别户建你可以选择修缮或不修缮 ...

佩服mm有远见，目前买房只准备自己住，没考虑过投资的问题。对房产税收一直不了解，谢谢，帮我普及了一下。

kate39

呀，天晴了 发表于 2015-5-25 15:12
我每周都去看，，不知道选哪里了。。。也纠结

和我们目前情况一样的。都没时间带孩子出去玩。

晴天晴天

如果打算一直住那就户建。之前我们看房时候去看过很多家中古忙熊，都是日本人家庭，baby十岁左右家里东西太多放不下，也有点儿耍不开，哈哈，就换了户建，要出售忙熊。看过几家忙熊还是在住的，三口的家3LDK70平左右，收纳明显不够。我们是不确定过几年是否回国，所以买了忙熊，以防回国卖的时候跌太多。