买房的烦恼

kate39 · 发表于 2015-5-24 22:38:01

flying 发表于 2015-5-24 14:16
我买户建最最简单的原因有两个。一个是有小孩，不想孩子影响左邻右舍。玩的地方和空间可以大点。车子有两台 ...

感谢mm这么详细地回复。确实是有道理的，公寓二十多年后的费用会涨很高，停车场也是一笔开销。
戸建的话一般寿命有多长呢，三十几年后得改建的话，也需要一千多万。

kate39 · 发表于 2015-5-24 22:41:20

maruta 发表于 2015-5-24 15:13
我们家选的是户建,因为在小农村,所以价格还好,至于其他我们还没考虑太多,上班都开车,孩子马上上大学.所以就 ...

谢谢。
孩子都大了，考虑的因素可以少很多。
在看房的时候要兼顾保育园，小学。
上个月看了个离车站很近的物件，而且房型也满意。但附近没有保育园只能放弃。

kate39 · 发表于 2015-5-24 22:43:41

wuqun83 发表于 2015-5-24 16:21
都想要...伯仲之间..

我老公偏爱户建，但也不反感公寓。我正好相反。两种好像都可以。
所以好难抉择。

flying · 发表于 2015-5-24 23:37:04

kate39 发表于 2015-05-24 22:38:01

感谢mm这么详细地回复。确实是有道理的，公寓二十多年后的费用会涨很高，停车场也是一笔开销。
戸建的话

按30年计算，花同样的修缮费。公寓还是破房子。户建可以盖个新的了。唯一区别户建你可以选择修缮或不修缮，公寓强制修缮。几十年后，遇到地震或者其他原因重盖，公寓想八了重盖得大家投票决定。所以还是一句话，不差钱，住哪都一样。差钱，那就要多多对比。现在居住的地方永久居住还是短期居住，现在的城市用不用车。综合原因去考虑。各家各活法。公寓和户建没有可比性。不是投资房，不用考虑增值问题。增值的同时，固定资产税跟着涨而已。买完巴不得跌。卖的时候才想它增值，卖个好价钱是吧？因为条件不好，我买中古户建，我的房子只有地钱。可以说我白住这个房子。我的固定资产税也相当便宜，加停车费，修缮费。这个钱，我足够再买一个楼了。等我条件好转了，我再入手新的。以房养房。这是我买房的考虑思路。适合我，可是未必适合所有的人。我自己表示搞不動産，我的房子现在租金绝对可以还贷还有得赚。

花球球 · 发表于 2015-5-25 00:09:36

这房子不会是在葛西，浦安那边吧。
为啥有液化状免震结构。

知识青年 · 发表于 2015-5-25 00:20:35

kate39 发表于 2015-5-24 09:05
是那种不是遇到什么人都能打交道的性格，但也不是阴郁的性格啦。在户建上也担心这个，在电视上经常看到大妈 ...

我现在住的户建就和日本人弄出问题来了。
差点打起来。
就因为我让他们家把自行车拿走。
因为他们家的自行车放在我家的院墙外面，有时候依在院墙上都两年了。

大明湖的鱼 · 发表于 2015-5-25 01:03:27

还是户建比较好，住的舒适，公寓的隔音效果不好。

大明湖的鱼 · 发表于 2015-5-25 01:03:36

还是户建比较好，住的舒适，公寓的隔音效果不好。

Da-men · 发表于 2015-5-25 02:29:09

wxtammy · 发表于 2015-5-25 09:18:13

邻居是没法选的，只能靠运气

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