购买房屋后的个人申告一点点经验（只限一个人

tanglin · 发表于 2011-2-16 00:37:10

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首先是确定申告的一点点东东

1 确定申告如果没有变公司的话只要申请一次

2 如果变了公司就要在新的公司重新申请

3 如果一年中搬家过的话也需要在新的地方重新申请

4 如果是自营业者或者有两份以上的收入的话要和公司的税理士详谈是否可以给做两个公司的年末调整

5 一年中有买过房子的话需要另外的申告、、、（后面说

6 股票/FX/ファンド/有价证券的损益都可以申报

但是不能减税

也就是说今年赔钱了可以把年末的精算书交给税务所做记录

3年以内如果有赚钱的话可以抵消赚钱种的所得税

如果投资资产总数是正数的话也就是赚钱的话

那么申告以后就要纳税了

简单的说亏了钱不能控除赚了钱要纳税（觉得不公平吧、、、没办法、、、王八的屁股啊

ps如果办理证券公司的口座时候是特定口座的话就不需要申告了、、、

所有赚钱赔钱的时候已经自动申告过了

接下来说房屋贷款的控除申告

上面说的1到4都很简单拿着源泉票和身份证明在3/14号之前去区一所就可以办理申告了

如果超过了3/14也没有问题拿着源泉票直接去区一所的税务征收的地方交给他们也会受理的

ps一下如果以上1到4的情况自己不去申告的话区一所是不会发过来任何催促信的

如果不申告就没有住民税发生简单的说就是偷税漏税

下面说5

个人购房‘请各自查看税务所网站上面的条件（包括房子的年限 50平米+ 长期优良住宅等等条件

如果购入房子以后现在日本都有减税10年的规定

可是条件也是苛刻的第一就是50平米以上其次年收3000W日币一下还有房子的限制

以上限制都可以满足的话

1房契
2房子的藤本（这个在自己的区域内的法务局开1000日币
3住民票
4房子的ローンの年末残高証明書
5源泉证明书（收入申告和房子申告用一份就可以
6印章

拿着以上的东西到自己的区域的税务所办理房屋控除

这个申告只需做一次就可以了

第二年会自动来单子和自己所在的公司的年末调整一起申告就可以了

ps以上的房屋贷款控除申告是一个人的情况如果是两个人以上名义买的房子的话

请提前确认申告需要材料个人所占房屋比例也是申告的一个条件

pps如果购买住房是长期优良住宅的话提前让房地产公司开出两份证明

是关于此物件属于长期优良住宅的证明没有证明的话是不能申请为长期优良住宅的

也许还有其他特例、、、没遇到呢、、、没得讲了

上面写的有啥不懂可以回答

上面以外的不好意思、、、我也不懂了

ppps请无视错别字

徳龍网絡 · 发表于 2011-2-16 00:38:23

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tanglin · 发表于 2011-2-16 00:38:27

去洗澡

dbdb52 · 发表于 2011-2-16 01:30:18

马克一下

cctv · 发表于 2011-2-16 01:53:19

购入房子以后现在日本都有减税10年的规定

tanglin · 发表于 2011-2-16 02:29:29

cctv 发表于 2011-2-16 01:53
购入房子以后现在日本都有减税10年的规定

有各种标准的

http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1210.htm

购买各种房屋的标准都不一样

星之殇月 · 发表于 2011-2-16 02:41:50

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小剛 · 发表于 2011-2-16 08:13:31

啥时候去你家大闹天宫啊？

tanglin · 发表于 2011-2-16 10:18:38

小剛发表于 2011-2-16 08:13
啥时候去你家大闹天宫啊？

来吧

玩儿完了顺便帮我打扫卫生

翡冷翠 · 发表于 2011-2-16 10:19:47

好像只有第一年是要自己去申告，之后都是公司帮你搞吧。

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