请各位大大帮忙分析一下一户建

homework1 · 发表于 2015-9-1 21:49:18

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终于下定决心在日本买房，一开始只是在看mansion却总是遇不到满意的。
后来把眼光放到了一户建上，因为考虑到通勤的原因所以在靠近都心繁华地带外围稍微偏一点的地方看了下一户建
在中井看到一户满意的，但是由于预算不足所以也只是看看。但在这周围不远的地方看到了另外两栋分让一户建。
看了下周边和内部都还不错。土地差不多100平方米，但是地形却是旗杆地，南向因为不是紧贴着其他的住宅所以采光良好。
请问各位大大为什么旗杆地这么不受欢迎呢？旗杆地真的没什么好处么？如果以后考虑可能出售（以土地为主）的话，会不会因为旗杆地导致价格下跌的很厉害或者很难卖呢？请各位给我一些关于这个房子的意见，十分感谢！

homework1 · 发表于 2015-9-1 22:19:07

自己顶一下QAQ

likin8753 · 发表于 2015-9-1 22:51:29

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

homework1 · 发表于 2015-9-1 22:58:47

likin8753 发表于 2015-9-1 22:51
你这个不会是广告贴吧，怎么上面的那些图有点相互矛盾啊……

当然不是广告贴啊。。。我自己拍的一些图片加上我从网上搜到的一些图片啊。

homework1 · 发表于 2015-9-1 22:58:50

likin8753 发表于 2015-9-1 22:51
你这个不会是广告贴吧，怎么上面的那些图有点相互矛盾啊……

当然不是广告贴啊。。。我自己拍的一些图片加上我从网上搜到的一些图片啊。

homework1 · 发表于 2015-9-1 22:59:15

homework1 发表于 2015-9-1 22:58
当然不是广告贴啊。。。我自己拍的一些图片加上我从网上搜到的一些图片啊。 ...

这个是2,3两栋的图片。。

爱笑の眼睛 · 发表于 2015-9-1 23:03:46

【旗竿地のデメリット】
・陽当り･通風が取りにくい
・玄関位置が固定されるなど間取りの自由が乏しい
・となりの家の真横もしくはリビング前を通過するためプライバシー問題がある
・道路から奥まった位置に家があるため防犯上不安が残る
・2台駐車場の場合は縦列駐車となるため車の出し入れが面倒
・通路部分が細い場合、重機が入りにくく建築費がかさむ
・建蔽率が高いエリアでは圧迫感が強い
・容積率いっぱいの延べ床面積がとれないケースも多い
・広い庭を確保できない
・敷地境界部分の塀など協定書が必要になるケースが多い

接道2M以下の場合、建て替え不可。

最大の利点である「価格が安い」

homework1 · 发表于 2015-9-1 23:06:05

爱笑の眼睛发表于 2015-9-1 23:03
【旗竿地のデメリット】
・陽当り･通風が取りにくい
・玄関位置が固定されるなど間取りの自由が乏しい

不可以重建么？

homework1 · 发表于 2015-9-1 23:06:10

爱笑の眼睛发表于 2015-9-1 23:03
【旗竿地のデメリット】
・陽当り･通風が取りにくい
・玄関位置が固定されるなど間取りの自由が乏しい

不可以重建么？

homework1 · 发表于 2015-9-1 23:06:14

爱笑の眼睛发表于 2015-9-1 23:03
【旗竿地のデメリット】
・陽当り･通風が取りにくい
・玄関位置が固定されるなど間取りの自由が乏しい

不可以重建么？

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