2 能找到房屋管理公司最好，这样不仅可以砍价还会很顺利。

3 一般提前一个月就够了，不然会陷入尴尬的境地，要不提前入住，要不等等再申请。 因为通常签约的时候最早提前2周，当然遇到很久都没有租出去的房子，房东着急，或者你幸运的找到了管理公司就好商量了。当然如果在租房高峰期不适用。

4 日本的租房淡季一般是7/8月

5一旦确定就赶紧申请，申请的审查时间是1周左右，最多不超过10天，如果超过说明你不是第一号申请人，申请下来的可能性不大，只是被当备胎了，在填申请书的时候就要问中介，什么时候审查结果出来，如果中介含糊，这个房子就不要期待太多，到时候你前面申请的人签约了，他会告诉你房东不租给外国人，如果你前面的人放弃了，你才真正成为申请人。一般日本人都一次申请一个，是看了很多后慎重决定的，所以不会轻易放弃。

6 通过审查，你拿到一个盖有管理公司印章的申请书的复印件，请妥善保管，这个是证明你是第一申请人，也可以安心付款了，而且房子也确定是你的了，除非你放弃，当然必须在规定日期内付款，否则就会被取消。