买房，人生大事之一。在日本这种土地稀缺的地方买房会不会成为一件更为可望不可即的事情呢？今天就来八一八在日本拥有一个家要多少钱？ 在日本，买房大致分为3种方式①买公寓，这个在大城市，特别是东京比较常见。大概就是类似国内买的商品房的性质。 ②买house，在日本，叫做一戸建て（いっこだて），除了在乡下和市郊之外，在一些城市的市中心也会有。但就是院子车库什么的比较窄，有的车库车屁股还有一截露在外面。可以直接买现成的，叫新築分け（しんちくわけ），就是建筑公司建好了一批，你买其中的一栋。 ③买地，买地之后，自己盖房子，一般是2层（因为日本考虑到防震等因素，不会盖太高）。一般的日本老百姓自己都有地，所以老房子拆了新盖是常有的。另外，现在一些脱离了原来的城市，在都市里买house的白领阶层也不少。而买公寓的，大多就是在东京苦哈哈的工薪阶层了。所以自己能在一个中等城市有一个气派的house，简直就是人生赢家。 就house而言，东京目前集中在市郊，价格也是最贵的。东京的现房house在6000万-7000万日元左右，单层面积在120平米左右，相当于500万人民币。京都一带，4000万日元可以搞定一套市区不错的了，相当于人民币280万元。京都差不多算日本的第三大城市，接着再看神户、奈良等，基本价格都是往下走的节奏。如果是自己有地，只让建筑公司承包那么总共也要付出大概1000-2000万之间的费用(根据你选择的材料而异),施工时间需要4-6个月的时间。日本的民居，在防火防震上面，质量都很高。
而天朝帝都在房山通州的房子都2-3万，而且还是商品房，而且还是毛坯房...要知道，在国外的建筑公司，基本上没有给买家交付毛坯房的概念，都是要带硬装的。先来看看天朝200万人民币交付房：
下面通过一家普通日本人的经历，来八一八日本house的建筑过程： STEP1：首先，进行土地的敷地測量（现场测量）。 STEP2： 地鎮祭/着工式（奠基仪式/开工仪式）。其实日本人还蛮迷信的，保留了很多风俗。 首先由神社神职人员主持地鎮祭仪式，这些仪式有些建筑公司都是包的，一条龙服务。 另外值得一提的是，还会在住宅地基的四角进行抛洒。抛洒什么呢，一般有米，酒，盐等。 因为日本人坚信撒盐可以辟邪，所以撒盐居多。 STEP3：仪式都举行完毕，可以正式动土了。首先是住宅地基土壤的地耐力勘探试验。 STEP4：住宅地基基坑挖掘，民居一般都是小型机器作业。 住宅基坑挖掘完毕。施工现场外侧蓝色的方形柜子为仮設便所“工地厕所”。 STEP5：然后就是基底位置，住宅基础下部，给水、排水等管线的预先埋置施工。 STEP6：这个时候，又有一个仪式，就是在住宅基底填埋地鎮祭鎮め物（地镇祭镇物）。意味着跟土地公公打招呼，告诉他我们要开始建住宅了，您不要生气，保佑施工顺利进行。盒子里面是7个铁制的东西，比如铁刀、铁矛、铁盾等。 STEP7：住宅基底水泥碎石混合垫层材料的铺设。 STEP8：基础垫层上部，防水、防潮塑料薄膜的铺设。这个很重要！ STEP9：全部搞定后，就可以开始住宅基础底部和素混凝土垫层的浇筑施工。地基算是大功告成！ STEP10：之后就是工厂预制，钢筋混凝土，基础墙体段，运进施工现场。使用预制钢筋混凝土基础墙体段，围护成墙基础，剩余少量局部位置，需要现浇混凝土。 STEP11：钢筋混凝土基础墙顶面，进行防水、防潮、通气处理，安放橡胶垫， 安装木结构“土台”，作为一层地面的承重骨架。墙壁里面原来这么多学问。 STEP12：仪式又来了！住宅屋顶已经铺放安装了结构合板屋面板， 现为屋盖下方，准备举行日本的“上栋式”（相当于中国的“上梁”仪式）。这个仪式起源于中国，日本保留得最完好。 梁是建筑中架在立柱上面的横跨构件，是上架木构件中最重要的部分。民间认为，上梁是否顺利，不仅关系到房屋的结构是否牢固，还关系到居住者今后是否兴旺发达。 中国农村有句俗语：“房顶有梁，家中有粮，房顶无梁，六畜不旺。”可见梁在老百姓心目中的重要性，所以每逢“上梁”都要举行隆重的仪式。整个上梁仪式可以说都是围绕“正梁”进行的。住宅主体结构建造完成以后，房主家人和施建人员合影留念。 STEP13：屋顶墨绿色的柏油防水卷材上面，安装长条的屋面板板材罩面。 屋面板材上的少量镀锌钢制件，为将来屋顶安装太阳能电池板做准备。 白色薄膜为单向透潮气（即：由里向外排出潮气，但不能由外向里渗透进潮气），具有防水功能的所谓“呼吸纸”。 STEP14：住宅钢筋混凝土板式基础位置的保温隔热施工，即日本所谓的内断热工法。这些一团一团像棉花一样的东西，叫发泡聚氨酯（简称PU），是保温隔热材料。 STEP15：住宅下部外墙壁，在“呼吸纸”以及木隔条通气层的外侧，已经安装了竖向深颜色壁板。 STEP16：室内天棚位置保温材料下面，采用双面防火石膏板罩面施工，各种防护啊！！！ STEP17：逐渐要开始內装了。室内某房间，天花板位置的装饰施工现场。 STEP18：室外墙壁粘贴块材，快要基本完工了。 STEP19：完工！！！撒花！！！ 来看看最终的成果～当然这个是自己加了软装的结果。
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